發(fā)布時間：2021-09-22
土 地 招 租 公 告
[RACQJJ202101112]
經(jīng)瑞安市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室批準(zhǔn)，瑞安市商貿(mào)產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司受瑞安市高樓新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司委托，定于2021年10月12日下午3時，在瑞安市公共資源交易中心對下列標(biāo)的五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、招租標(biāo)的概況：
位于瑞安市高樓鎮(zhèn)高樓引水槽南側(cè)、57省道改道西側(cè)、渡槽邊1-3#地塊。標(biāo)的土地面積約：14070.2平方米（其中A地塊約5467.17平方米，B地塊約8603.03平方米，約21.1畝）。
二、競價起始價：20.5425萬元（首年租金）。競價保證金4萬元。
從第二年起，年租金在上年租金的基礎(chǔ)上環(huán)比遞增2%。
三、交易方式：二位或二位以上報名者參與競買，通過競價方式，價高者得；只有一位報名者參與競買，可按起始價成交。
四、競租對象：競租人最近3年平均畝產(chǎn)稅收達(dá)1萬元以上方有資格報名(意向競租人報名前需通過高樓鎮(zhèn)人民政府資格審核)。
五、報名時間、地點：
時間：2021年10月9日至2021年10月11日下午4時止。（節(jié)假日除外）
地點：瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓（瑞安市商貿(mào)產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司服務(wù)窗口）。
六、競價保證金交納帳戶：
帳戶一：戶名：瑞安市公共資源交易中心；帳號：1924 5101 0400 25216
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司瑞安市支行
帳戶二：戶名：瑞安市公共資源交易中心；帳號：33050162613500000235
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司瑞安支行營業(yè)部
七、聯(lián)系電話：65903978 65903918
八、網(wǎng)址：www.smcqjy. http://ggzy.ruian.gov.cn
九、辦理報名手續(xù)事項：
有意競買者憑資格審核意見，銀行出具的有效繳款憑證、本人身份證原件（企業(yè)法定代表人攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件、公章、法定代表人身份證明）到報名地點辦理報名手續(xù)（委托他人代理報名、競價，憑授權(quán)委托書、授權(quán)人身份證和被委托人身份證）。競價保證金以報名截止時間之前到達(dá)瑞安市公共資源交易中心賬戶為準(zhǔn)，競價保證金不可他人代繳。未成交者，競價保證金于2021年10月12日起三個工作日內(nèi)無息退還。
十、特別約定事項：
1、土地用途為水工建設(shè)用地；
2、該地塊以純土地進(jìn)行出租，該土地租賃使用所涉平整、賠青及周邊村民政策處理等工作由承租人自行解決，所涉費用由承租人負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。若本次競拍中標(biāo)的承租人因經(jīng)營需要搭建臨時建筑，必須依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理法定手續(xù)，經(jīng)相關(guān)部門審批后方可使用，不得自行搭建違章建筑。且相關(guān)消防、生產(chǎn)安全及建設(shè)費用均由承租人自行承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任；租賃期屆滿或合同終止后，承租人無條件搬出動產(chǎn)、物資，把土地騰空退還給出租方。同時若租賃期屆滿或合同終止后15日內(nèi)承租人未將動產(chǎn)物資搬離凈畢，將默認(rèn)為動產(chǎn)、物資由出租方無償收受；租賃期屆滿或合同終止后，承租人在該宗土地上所建建筑物（不動產(chǎn)）由出租方無償收受。
3、承租人應(yīng)充分了解承租地塊的實際狀況以及可能產(chǎn)生的賠青與周邊村民政策處理情況，出租方可提供必要的協(xié)助與信息。承租人不得以土地狀況不符合預(yù)期、拒絕解決賠青及周邊村民政策處理等為由要求變更合同、解除合同或要求出租方承擔(dān)責(zé)任。
4、承租人應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)保政策規(guī)定及標(biāo)的資產(chǎn)周邊對環(huán)保有關(guān)要求，涉及有關(guān)環(huán)保審批事宜由承租人自行負(fù)責(zé)。如果不能通過環(huán)保等有關(guān)審批致使不能實現(xiàn)合同目的，最終導(dǎo)致合同終止的，違約責(zé)任由承租人承擔(dān)，履約保證金不予退還。
5、承租人應(yīng)充分了解國網(wǎng)溫州供電公司（變電所）詳細(xì)規(guī)劃有關(guān)要求，涉及上述規(guī)劃所需的審批事宜由承租人自行負(fù)責(zé)。如果不能通過致使不能實現(xiàn)合同目的，最終導(dǎo)致合同終止的，違約責(zé)任由承租人承擔(dān)，履約保證金不予退還。
6、承租人應(yīng)充分了解趙山渡高樓引水渠安全運(yùn)行有關(guān)要求，涉及上述安全所需的審批事宜由承租人自行負(fù)責(zé)。如果不能通過致使不能實現(xiàn)合同目的，最終導(dǎo)致合同終止的，違約責(zé)任由承租人承擔(dān)，履約保證金不予退還。
7、租期內(nèi)如因政府建設(shè)規(guī)劃實施，需要承租人提前騰退的，致使不能履行本合同導(dǎo)致承租人損失的，出租方不負(fù)責(zé)賠償。
8、中標(biāo)的承租人需保證承租后在該地塊產(chǎn)生的年畝產(chǎn)稅收不低于10000元（由高樓鎮(zhèn)人民政府審核是否達(dá)標(biāo)），若租賃期內(nèi)，承租人年畝產(chǎn)稅收達(dá)不到要求，承租人須自行補(bǔ)足。
瑞安市公共資源交易中心
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2021年9月22日